חדשות ועדכונים בנושא קבוצת חג'ג'
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על קבוצת חג'ג' תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על קבוצת חג'ג'.
שיחה אישית: צחי חג'ג' בעל שליטה ודירקטור בקבוצת חג'ג' כמו שמעולם לא ראיתם ושמעתם
מה הוא עושה כשהוא קם בבוקר? • כמה מיילים הוא מקבל ביום? • עם מי הוא היה שמח לשבת לכוס קפה? • והאם הוא בדרך לפוליטיקה? • צפו בצחי חג'ג' בעל שליטה ודירקטור בקבוצת חג'ג' מדבר על הכל
אושרה להפקדה התוכנית לשכונה חדשה עם 2,000 דירות ב"פרדס דכה" ביפו
התוכנית המקודמת ע"י רמ"י ומשתרעת על 123 דונם תכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-15 אלף מ"ר, 12 מגדלים בני 19 קומות, ו-3 בתי באר היסטוריים לשימור. במקום כבר נבנים שני מגדלים ע״י קבוצת חג'ג' שמהווים את הסנונית הראשונה לקידום כלל התוכנית
חוזרים אל הצפון: חג'ג' תשכיר אתר נופש על הירדן ל-15 שנה תמורת למעלה מ-100 מלש"ח
בשטח בן 91 דונם בירדן ההררי שרכשה החברה במסגרת "עסקת סלינה" ייבנו 75 עד 95 יחידות אירוח. הוא יושכר ל"ג.א.י מואה במדבר" לתקופה בת 15 שנה עם אופציית הארכה ל-10 שנים נוספות. השכירות השנתית תנוע בין 7 ל-9 מלש"ח
המו"מ הבשיל: חג'ג' רוכשת 25% ממניות רני צים מרכזי קניות לפי שווי של 520 מלש"ח
לאחר מו"מ שהתנהל בחודש האחרון, קבוצות חג'ג' ורני צים מרכזי קניות הודיעו כי חתמו על עסקה אסטרטגית. בחג'ג' מציינים שמחיר הרכישה נמוך בכ-35% מההון העצמי של רני צים. עם זאת מדובר בשווי גבוה לעומת זה שבו החברה נסחרת
לפי שווי מוערך של עד 520 מלש"ח: צים מנהל עם חג'ג' מו"מ למכירת 25% מרני צים מרכזי קניות
אחרי שצים הודיע כי האופציה שהוענקה לבית הזהב פקעה, כעת מתברר כי הוא מנהל מגעים עם קבוצת חג'ג' על עסקה למכירת רבע מהונה המונפק של רני צים מרכזי קניות, לפי שווי שעשוי לנוע בין 450 מיליון שקל ל־520 מלש"ח - שיפור לעומת מחיר השוק של רני צים, שנסחרת לפי שווי של 433 מלש"ח
חג'ג' קיבלה היתר: תחל בניית המגדלים ברחוב איינשטיין בת"א עם 515 דירות
במסגרת הפרויקט ייבנה מגדל של 30 קומות, מגדל של 28 קומות ועוד 4 בניינים של 14 קומות. 13,500 מ"ר יוקצו למסחר. במרכז הקומפלקס צפויה שדרת קניות ענקית בין הרחובות לוי אשכול לאבן גבירול
הזדמנות רכישה לחג: הניתוח שמראה שמניות חברות הנדל"ן למגורים נסחרות בעשרות אחוזים מתחת לשוויין הריאלי
סקירה של בית ההשקעות IBI, מעלה כי מרבית המניות בסקטור הנדל"ן למגורים נסחרות כיום בזול וצופה כי יעלו. עבור מניית קבוצת חג'ג' ניתנה הערכת "אפסייד" של 76%, לאזורים 48% ולדוניץ 37%. אאורה מובילה את עליית השווי בשנה החולפת עם עלייה של 66%
חג'ג' מזרזת את השתלטותה על נכסי סלינה ישראל על רקע הפסקת פעילות החברה והתפטרות מנהליה
כחלק מסילוק חובותיה של רשת המלונאות סלינה לקבוצת חג'ג', המוערכים בעשרות מיליוני שקלים, צפויה חג'ג' להיכנס לנעלי סלינה בכמה אתרים שמפעילות שתי החברות במשותף. עוד ביקשה החברה הקפאת הליכים בחברה בת של סלינה המפעילה אתרי נופש בקיבוצים
חג'ג' מכרה פי 3 דירות יותר מברבעון המקביל אשתקד - אך שילמה פי 4.5 יותר הוצאות מימון
מתוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 24', עולה כי קבוצת חג'ג' שיווקה מתחילת השנה 111 דירות לעומת 35 בכל 2023. הכנסות הקבוצה ברבעון הראשון הסתכמו ב-85 מלש"ח - יותר מכפול מהרבעון המקביל בשנה שעברה. עם זאת הוצאות המימון גדלו מ-3.1 ל-13.7 מיליון שקל
לפי שווי של למעלה ממיליארד שקל: כלל ביטוח תרכוש 4.8% ממניות קבוצת חג'ג' עבור 52 מלש"ח
העסקה עליה דווחה היום (ג') החברה שבשליטת צחי ועידו חג'ג' משקפת לחברה שווי של למעלה ממיליארד שקלים. בחודשים האחרונים ביצעה כלל שורה של השקעות בחברות נדל"ן, כולל השקעה בהיקף 770 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים
אושרה להפקדה תוכנית קבוצת חג'ג' למלון בן 365 חדרים במרינה בהרצליה
המלון יציע את חדרי האירוח הכוללים סוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התוכנית כוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד, וגם טיילת וכיכר עירונית בסגנון אמפי תיאטרון. הוועדה המחוזית קבעה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש
קבוצת חג'ג': הרווח הנקי ב-2023 - הגבוה מאז הונפקה החברה בבורסה ב-2010
מפרסום תוצאותיה הכספיות של חג'ג' לשנת 2023, עולה כי הרווח הנקי של הקבוצה ב-2023 הסתכם בכ-269 מיליון שקל וכי הקבוצה שיווקה 25 דירות מתחילת 2024 לעומת 35 ב-2023 כולה. הכנסות הקבוצה ב-2023 הסתכמו בכ-577 מיליון שקל, עלייה של 100% לעומת 2022
חג'ג' קיבלה היתר ל-215 דירות במגדל בן 30 קומות בצפון תל אביב
מדובר בחלק מפרויקט במתחם איינשטיין, סמוך לקניון רמת אביב, שיכלול גם שטחי מסחר בהיקף של כ-4,500 מ"ר. בחודש שעבר קיבלה החברה היתר ברחוב איינשטיין 35 הצמוד, שיכלול 300 יח"ד במגדל בן 33 קומות. במרכז מתחם איינשטיין תוקם שדרת קניות
40 קומות על רוטשילד: היתר בנייה למגדל של קבוצת חג'ג' ורפי קלינה
הוועדה המקומית הנפיקה היתר בנייה לבניית המגדל במתחם שד"ל, ובו 120 יח"ד ו-320 חדרי מלון. הבעלות בחברת הפרויקט משותפת לחג'ג' וקלינה בחלקים שווים. על פי הדיווח לבורסה צפויה חג'ג' לרווח גולמי של 380 מלש"ח
בדרך למגדל בן 33 קומות עם 300 דירות ברחוב איינשטיין בת"א: חג'ג' קיבלה היתר חפירה סופי
קבוצת חג'ג' דיווחה היום (ד') על קבלת היתר סופי ומלא לחפירה ודיפון, שיאפשר את תחילת העבודות בפרויקט ברחוב איינשטיין 35, שיכלול 300 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר. בקומפלקס צפויה לקום גם שדרת קניות במתחם ענק בין לוי אשכול לאבן גבירול
אחרי כשנה וחצי בתפקיד: מנכ"ל קבוצת חג'ג' תמיר אמר פורש, בעלי השליטה צחי ועידו חג'ג' יחליפו אותו
מנכ"ל קבוצת חג'ג' הודיע כי בכוונתו לסיים את תפקידו באוגוסט הקרוב. מי שיחליפו אותו הם האחים חג'ג', בעלי השליטה ודירקטורים בחברה, שיכהנו כמנכ"לים. בהודעה של חג'ג' לבורסה לא מצוינת הסיבה לפרישה
בשיתוף הגיס: קבוצת חג'ג' מקדמת בניית 960 דירות בפינוי-בינוי במרכז חדרה
הקבוצה חתמה על הסכם לשיתוף פעולה לקידום הפרויקט עם חברה פרטית בבעלות גיא סחלי, גיסו של עידו חג'ג', מבעלי השליטה בקבוצת חג'ג'. כיום בשטח המתחם 160 יח"ד קיימות. הקמת הפרויקט מחייבת אישור תב"ע חדשה
יעל שלביה כבר קנתה דירה: חג'ג' קיבלה היתר למגדל של 48 קומות בפארק בבלי בצפון ת"א
במסגרת פרויקט "בבלי 3" תבנה קבוצת חג'ג' מגדל עם 247 דירות בנות 3-5 חדרים, וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוז. במגדל ייבנו גם ספא, בריכה, חדר כושר ובר קוקטיילים. פארק בבלי ממוקם על שטח שכונת גבעת עמל ב' שפונתה מתושבים, וכולל בסה"כ 6 מגדלים
אושרה הפקדת תוכנית של קבוצת חג'ג' ל-730 דירות במקום 213 בשכונת עמישב בפתח תקווה
התוכנית במתחם שלום צלח, הוגשה על ידי הוועדה המקומית ומקודמת על ידי הקבוצה שבשליטת האחים חג'ג' עם חברת אסתר אברהם. בשטח כיום 213 דירות, כאשר על פי התוכנית שהופקדה, ייבנו 4 מבני מגורים בני 6-32 קומות וכ-3,500 מ"ר למסחר
קבוצת חג'ג' קיבלה היתרים ל-2 מגדלים בצפון ת"א
בבבלי צפוי להיבנות מגדל בגובה 49 קומות הכולל 247 יחידות דיור. הדוגמנית יעל שלבייה כבר רכשה דירה. במתחם איינשטיין 33 צפוי להיבנות מגדל בגובה 30 קומות ולצידו עוד שני בניינים בני 13 קומות. בסך הכל 215 דירות
קבוצת חג'ג': ירידה של 68% ברווח הנקי ברבעון, 7 מיליון נמחקו בגלל הקשיים של סלינה
לפי הדוחות של החברה, ההכנסות ברבעון השני של 23 הסתכמו בכ-72 מיליון ₪, גידול של 43% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 23 - כ-146 מיליון ש"ח, עלייה של 146% לעומת המחצית הראשונה אשתקד
מינוי חדש בקבוצת חג'ג': סיגל צדוק מונתה לסמנכ"ל הכספים
צדוק, רו"ח שכיהנה עד לאחרונה כמנהלת אגף כספים וחשבת קבוצת פרטנר, תחליף בתפקידה בקבוצת חג'ג' את לימור כהן-דרור. מנכ"ל חג'ג': "בטוח שהניסיון שסיגל מביאה איתה בניהול בחברה ציבורית גדולה, יסייע במשימות הרבות שלפנינו"
קבוצת חג'ג': עו"ד שירה אשר תמאם מונתה למשנה למנכ"ל
מנכ"ל קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן, הודיע על מינויה של אשר תמאם, וזאת בנוסף לתפקידה הנוכחי כסמנכ"לית פיתוח עסקי ונכסים של הקבוצה. היא החלה את דרכה בחברה לפני 8 שנים והייתה בין השאר העוזרת האישית של המנכ"ל צחי חג'ג'
בעיקר בזכות פרויקט MOMA בדרום ת"א: קבוצת חג'ג מגדילה את הרווח ברבעון ב-41% לעומת התקופה המקבילה
הקבוצה רשמה ברבעון הרביעי רווח נקי של 33 מיליון שקל. בשנת 2022 הסתכם הרווח השנתי הנקי ב-105 מיליון שקל לעומת 93 מלש"ח בשנת 2021. תמיר אמר, מנכ"ל הקבוצה: "בתוך מציאות סוערת בשוק הנדל"ן, קבוצת חג'ג' שומרת על יציבות. זאת בזכות רכישת נכסים מושכלת בתקופת הקורונה"
קבוצת חג'ג' תגדיל את שטחי המסחר והמלונאות במרינה הרצליה מ-7,500 ל-51 אלף מ"ר
הוועדה המקומית המליצה לאשר את הגדלת זכויות הבנייה בשטח שסמוך למלון ריץ קרלטון. גודל השטח הוא כ-10 דונמים, וכיום יש עליו 100 מקומות חניה. בנוסף להגדלת השטחים ל-51 אלף מ"ר, ניתן יהיה גם לבנות 16 אלף מ"ר של שטחים תת-קרקעיים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 06.12.22
לא מבזבזים זמן: התאחדות הקבלנים, דמרי, חג'ג' ויהלומית פרץ עתרו לבג"ץ נגד חוק המטרו. מהפכה בהליכי הרישוי: אישור תוכניות התחדשות עירונית יהיה גם מתן היתר בנייה. רשות המסים לא רוותה נחת משופטי העליון ב-2022 ויעקב שחר בוחן השתלטות על בית וגג
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 30.09.22
אם רוב התנאים לירידת מחירי הדירות כבר כאן – מה עוד חסר כדי שזה יקרה? יו"ר ועדת הערר תל אביב שולחת את הדיירים לתחבורה הציבורית. משרד השיכון רוצה לסבסד במיליארדים התחדשות עירונית בפריפריה, האוצר מתנגד. קבוצת חג'ג' עם רכישת ענק בתל אביב
לאחר שנים של עיכובים: 87% ממתחם לודוויפול בדרום ת"א נמכרו לאחים חג'ג' תמורת 230 מ' שקל
שטח הקרקע הכולל הוא בגודל של כ-18 דונם. החברה הבת מימשה את הרוב המכריע של הסכמי האופציות לרכישת כ- 6,650 מ"ר במקרקעין
רווח נקי של כ־55 מלש"ח לקבוצת חג'ג' ברבעון האחרון
הרווח מהווה כ־48% מהכנסות הקבוצה במאוחד, הון הקבוצה עומד על כמיליאד שקלים; בפרויקטים של החברה שטרם הסתיימו יש כיום כ־4,500 דירות, רובן בתל אביב
חדשות הנדל"ן: חג'ג' השלימה עסקה לרכישת 27 אלף מ"ר במתחם מנדרין ת"א
חברה בת רכשה את הקרקע תמורת 392 מיליון שקל מנווה גד, לאחר שזו נרשמה בטאבו • אשדר תבנה 58 יח"ד חדשות בר"ג במסגרת תמ"א 38 • שלמה נדל"ן מכרה שני בנייני משרדים בגרמניה ב-34.5 מיליון אירו
לאחר חצי שנה בלבד: מנכ"ל קבוצת חג'ג' מסיים את תפקידו
חג'ג' הודיעה היום כי רועי וישנוביצקי, שהחל בתפקידו בינואר השנה, יסיים את התפקיד באוקטובר הקרוב. תמיר אמר, המשנה למנכ"ל פרטנר, יחליף אותו
כלל רכשה מקבוצת חג'ג' 75% מקרקע ברמת אביב לשטחי מסחר
חג'ג' מכרה לכלל 75% מקרקע ברחוב איינשטיין בת"א בהשקעה של 475 מיליון שקל. בקרקע יוקמו שני פרויקטים למסחר. שטחי המסחר ינוהלו במשותף
קבוצת חג'ג' מסכמת רבעון עם רווח גולמי של 28 מיליון שקל – ופונה לגיוס אג"ח
ההון העצמי של החברה עומד על כ-946 מיליון שקל – לפי פרסומיה לשוק ההון ● הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים שטרם הסתיימו מוערך ב-4 מיליארד שקל
עסקת בזן יוצאת לדרך: קבוצת חג'ג' חתמה על הסכם מחייב לרכישת מניות החברה לישראל בבזן
קבוצת חג'ג' דיווחה כי חתמה על הסכם לרכישת מניות השליטה של החברה לישראל בחברת בזן, המהוות כ- 16.7% מההון המונפק של החברה. סכום הרכישה יעמוד על כ-555 מיליון שקלים
הפניקס רוכשת 20% ממניות קבוצת בסט תמורת 200 מיליון שקל
העסקה מצטרפת לעסקה שבצעה הפניקס בתחילת החודש, בה היא רכשה 20% ממניות בוני התיכון התחדשות עירונית תמורת 112 מיליון שקל • במסגרת העסקה עם קבוצת בסט, הפניקס תעמיד אשראי לטובת בסט על סך 275 מיליון שקל
אלקטרה נדל"ן מוכרת זכויות במיאמי תמורת כ-50 מיליון דולר; אאורה רוכשת מניות נוספות מק.מ.א מרכז העיר תמורת 220 מיליון שקלים
קבוצת חג'ג' צפויה למכור את כלל זכויותיה בחברת הד מאסטר • יו"ר קבוצת נת"מ: "עסקי הנדלן בארץ רק השתפרו" • גשם החזקות מודיעה על שיווק פרויקט 'נוף בראשית'
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 25.03.22
תוכנית הענק בתל אביב הכוללת 2500 יח"ד הופקדה במחוזית • רמ"י שיווקה בהצלחה את המתחם המבוקש באשקלון • בנק ישראל מצנן את חגיגות המימון • רגע לפני שבת 25.03.22
קבוצת חג'ג' מציעה למכירה את הזכויות במגדל שד"ל בלב תל אביב
הקבוצה פרסמה הזמנה להגשת הצעות לרכישת מלוא הזכויות במגדל, שמתוכנן להיבנות בשטח התחום בין הרחובות שדרות רוטשילד ויהודה הלוי
קבוצת חג'ג' תרכוש את מניות בז"ן מהחברה לישראל תמורת כ־600 מיליון שקלים
לראשונה קבוצת חג'ג' נכנסת לפעילות בתחום בתי הזיקוק; החברה לישראל בבעלותו של עידן עופר הודיעה הבוקר לבורסה, על כך שחתמה על מזכר הבנות בלתי מחייב למכירת 16.7% ממניות בזן לקבוצת חג'ג' תמורת כ-600 מיליון שקלים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 11.03.22
עסקת ענק של קבוצת חג'ג' מצפון לשדה דוב • חלופת שקד אושרה בוועדת הפנים של הכנסת • 1490 יח"ד ב-13 מתחמים שווקו בנתניה • איך לוד הפכה לעיר מובילה בבנייה להשכרה? • רגע לפני שבת 11.03.22
קבוצת חג'ג' רוכשת קרקע ב־392 מיליון שקל מצפון לשדה דוב בת"א
המוכרים: נכסים ובניין באמצעות חברת הבת נווה-גד בניין ופיתוח • המיקום: צפון מערב תל אביב בצמוד לשדה דוב • זכויות הפיתוח: כ-140 יחידות דיור על בסיס התב"ע הקיימת, עם צפי להגדלת הזכויות, בעקבות השינויים הצפויים בתוכניות המפורטות של שדה דוב
תוכנית הענק לפינוי בינוי של קבוצת חג'ג' בעמישב בפ"ת מתקדמת לוועדה המחוזית: חמישה מבנים בהיקף של כ-773 יח"ד
בעלי העניין: לפני כשבועיים הודיעה קבוצת חג'ג' על משא ומתן עם צד שלישי להסכם שותפות בפרויקט • על המגדלים: ארבעה מגדלים בני 32-19 קומות ומבנה נוסף בן 9 קומות
חדשות הנדל"ן: נחנך החלק הראשון של "מנהרות קרליבך" בת"א; שכונה חדשה עם 240 יח"ד תקום בערד
שרת התחבורה מיכאלי, ראש העיר חולדאי ומנכ"ל נת"ע גליק חנכו את המנהרות באופן רשמי • עיריית ערד, משרד הבינוי והשיכון ורמ"י פרסמו מכרז ראשון בשכונה • שלמה ביטוח מכרה קרקע באשקלון תמורת 103.5 מיליון שקל
הפניקס רוכשת מניות מקבוצת חג'ג': היקף העסקה; כ-132 מיליון שקלים
אם העסקה תמומש האחים חג'ג' יחזיקו בפחות מ-50% ממניות החברה אך יישארו בעלי השליטה. הנימוק: "העסקה נועדה לשרת את המשך הפיתוח העסקי של החברה ואת איתנותה הפיננסית"
חדשות הנדל"ן בצל הקורונה: המדינה ממשיכה לנצל את הסגר
1.1 מיליארד שקל הוקצו להאצה ולקידום של פרויקטי תשתית שונים ברחבי הארץ • חברות הנדל"ן נתרמות למאבק בהתפשטות הנגיף • ופרויקט תשתית נוסף לקבוצת אורון
קבוצת חג'ג' מציבה יעד חדש: שוק הדיור המוגן בישראל
החברה תפעל לאיתור קרקעות למטרת הקמת מרכזי דיור מוגן יוקרתיים. קהל היעד של החברה: אוכלוסייה מבוגרת, עצמאית ברמת סוציו אקונומית בינונית – גבוהה.
היתר בנייה שני לקבוצת חג'ג' בת"א בתוך כשבוע: פרויקט MOMA בדרום העיר זכה להיתר
הפרויקט, על דרך סלמה, יכלול שני מגדלי מגורים בני 17 קומות כל אחד ושני בניינים בני שש קומות כל אחד, עם 255 יח"ד • הקרקע נרכשה לפני כחמש שנים • "עבודות החפירה והדיפון בפרויקט הושלמו, והקבלן הראשי נמצא בשטח"
התחדשות מתחם סומייל בתל אביב קורמת עור וגידים: גם אפריקה מגורים קיבלה היתר, עבור פרויקט DUO
מדובר בפרויקט בדרום המתחם, אשר יכלול 668 יחידות דיור וכן כ-12,000 מ"ר של שטחי מסחר • החברה מעדכנת כי התקבל היתר מלא לפרויקט, שיכלול שני מגדלי מגורים בני 54 קומות
באוקטובר 2020 התקבל פרוטוקול הוועדה – ורק כעת האישור הסופי: היתר בנייה לפרויקט סומייל של חג'ג' בת"א
קבוצת חג'ג' הודיעה היום על קבלת ההיתר הרשמי מהוועדה המקומית • לפני יותר משנה כבר קיבלה החברה מהוועדה הודעה כי היא מאשרת את הוצאת ההיתר • הפרויקט – בפינת הרחובות אבן גבירול-ארלוזורוב
קבוצת חג'ג' מעדכנת: ביהמ"ש המחוזי דחה בקשה לתביעה נגזרת הבעלים; "פעילותם אינה הפרת חובת האמון כלפי החברה"
המבקש, בעל מניות בחברה, טען כי האחים חג'ג' "ניצלו הזדמנות עסקית של החברה, וזאת תוך קיפוח זכות החברה כי פעילות זו תתבצע במסגרתה", בעסקאות שביצעו בחו"ל • ביהמ"ש דחה את הבקשה על סמך הסדר תיחום הפעילות של החברה מול הבעלים
